Estimation théorique
La Morissais,56200 Les Fougerêts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Morissais,56200-Les Fougerêts indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 5071 | LA MORISSAIS | 2 | 31 | 222 | 23000€ | 742€ |
2022-11-18 | 6 | LA MORISSAIS | 1 | 36 | 829 | 23600€ | 656€ |
2020-09-18 | 5066 | LA MORISSAIS | 3 | 74 | 575 | 47500€ | 642€ |
2020-05-18 | 5 | RUE POIRIER VERT | 5 | 113 | 2530 | 172500€ | 1527€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2022-03-15 | 5523 | CREBONNE | 4 | 131 | 873 | 201905€ | 1541€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE STE ANNE | 2 | 78 | 148 | 80000€ | 1026€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU CLOS BAZIN | 5 | 107 | 700 | 143000€ | 1336€ |
2021-11-02 | 5107 | LE BOURG | 3 | 84 | 205 | 57500€ | 685€ |
2022-03-15 | 5090 | LA CORDONNAIS | 3 | 78 | 390 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 66 | 1286 | 79773€ | 1209€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE LA CORDONNAIS | 7 | 146 | 1780 | 256000€ | 1753€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU CLOS BAZIN | 5 | 88 | 582 | 146500€ | 1665€ |
2020-04-23 | 5419 | LE BOURG | 4 | 113 | 469 | 78000€ | 690€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DU CLOS BAZIN | 3 | 65 | 697 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA CORDONNAIS | 3 | 76 | 461 | 121000€ | 1592€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DE LA CORDONNAIS | 3 | 71 | 195 | 60000€ | 845€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE LA CORDONNAIS | 3 | 74 | 141 | 35000€ | 473€ |
2020-12-09 | 2 | CHEMIN DES BANDES | 5 | 143 | 1021 | 162500€ | 1136€ |
2019-09-27 | 5396 | LA CORDONNAIS | 4 | 88 | 342 | 125165€ | 1422€ |
2020-05-27 | 2 | RESIDENCE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 902 | 146500€ | 1465€ |
2020-05-26 | 5060 | LE BOIS BRUN | 3 | 49 | 495 | 65000€ | 1327€ |
2022-06-01 | 3 | BEL AIR | 5 | 129 | 800 | 237000€ | 1837€ |
2019-10-24 | 5440 | LA VILLE MACE | 3 | 91 | 3649 | 162600€ | 1787€ |
2019-11-26 | 15 | LES ZEREUX | 4 | 136 | 464 | 120000€ | 882€ |
2023-05-17 | 15 | LES ZEREUX | 4 | 136 | 464 | 143000€ | 1051€ |
2019-12-26 | 4 | LA VILLE BASSE | 7 | 173 | 6350 | 190000€ | 1098€ |
2021-06-02 | 5338 | LE PONT D OUST | 2 | 80 | 725 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 23 | LA BROUSSE | 1 | 80 | 807 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-26 | 5461 | LE SAUDRAIS | 5 | 149 | 3712 | 128229€ | 861€ |
2021-03-08 | 2 | L HOTEL GAREL | 3 | 70 | 7685 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-12 | 5173 | LA BROUSSE | 2 | 80 | 298 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 5144 | LA BURGOTAIS | 3 | 90 | 707 | 49000€ | 544€ |
2020-12-01 | 18 | L HOTEL GAREL | 3 | 57 | 105 | 57800€ | 1014€ |
2021-02-01 | 9 | LE GOVELLAN | 3 | 66 | 600 | 82990€ | 1257€ |
2020-08-05 | 13 | LE GOVELLAN | 7 | 143 | 1760 | 180000€ | 1259€ |
2022-09-13 | 1 | LA VILLE GUIHARD | 1 | 70 | 650 | 53500€ | 764€ |
2020-10-14 | 12 | LE GOVELLAN | 4 | 66 | 2560 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-28 | 2 | CROIX FOURCHEE | 6 | 137 | 500 | 100000€ | 730€ |
2021-09-30 | 23 | CROIX FOURCHEE | 3 | 58 | 594 | 72990€ | 1258€ |
2019-05-29 | 29 | CROIX FOURCHEE | 5 | 121 | 1535 | 132990€ | 1099€ |
2022-09-08 | 29 | CROIX FOURCHEE | 5 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2019-07-18 | 20 | CROIX FOURCHEE | 4 | 60 | 904 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 5199 | LA PLISSONNAIS | 4 | 111 | 578 | 34703€ | 313€ |
2022-10-10 | 30 | LAUNAY | 4 | 100 | 245 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-24 | 5003 | LA MEAUDAIE | 2 | 46 | 0 | 53000€ | 1152€ |
2021-05-26 | 5128 | RUES DANET | 5 | 123 | 424 | 177000€ | 1439€ |
2020-04-30 | 5749 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 66 | 461 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-02 | 5116 | LE BOISNEUF | 2 | 60 | 194 | 25000€ | 417€ |
2020-02-28 | 13 | RUES MOISAN | 4 | 120 | 870 | 115000€ | 958€ |
2019-06-07 | 5037 | LA BRISSELAIE | 3 | 49 | 498 | 53800€ | 1098€ |
2021-03-12 | 5109 | RUES PELLERIN | 1 | 30 | 183 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 5037 | LA BRISSELAIE | 4 | 80 | 181 | 75000€ | 938€ |
2020-03-02 | 5416 | VERET | 3 | 80 | 70 | 48000€ | 600€ |
2022-03-25 | 14 | LA BRISSELAIE | 2 | 68 | 2658 | 113957€ | 1676€ |
2022-05-10 | 5797 | VERET | 3 | 86 | 700 | 150100€ | 1745€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 112 | 995 | 145000€ | 1295€ |
2021-05-11 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 126 | 832 | 132990€ | 1055€ |
2022-04-14 | 5051 | LA BRISSELAIE | 4 | 71 | 912 | 106000€ | 1493€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 169 | 790 | 274000€ | 1621€ |
2020-10-20 | 5386 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 52 | 828 | 82990€ | 1596€ |
2023-05-25 | 12 | LA VIGNE | 2 | 50 | 689 | 87000€ | 1740€ |
2022-05-16 | 5047 | LA BRISSELAIE | 0 | 28 | 847 | 24000€ | 857€ |
2020-07-01 | 5389 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 135 | 1773 | 122000€ | 904€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 113 | 555 | 247900€ | 2194€ |
2021-07-29 | 5044 | LA BRISSELAIE | 5 | 168 | 1248 | 170000€ | 1012€ |
2021-06-01 | 5693 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 127 | 640 | 130000€ | 1024€ |
2022-09-21 | 5693 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 127 | 640 | 170000€ | 1339€ |
2019-12-06 | 7 | BRINGA | 4 | 92 | 390 | 80000€ | 870€ |
2022-03-29 | 5 | LA VIGNE | 4 | 109 | 178 | 62245€ | 571€ |
2022-08-25 | 5023 | LES ROCHES | 2 | 45 | 217 | 55000€ | 1222€ |
2020-08-26 | 4 | LOULAIS | 4 | 92 | 1160 | 75000€ | 815€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 173 | 1238 | 251000€ | 1451€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 79 | 1013 | 240000€ | 3038€ |
2023-04-28 | 5008 | LES TOUCHES | 3 | 80 | 820 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-27 | 5837 | LES TOUCHES | 4 | 72 | 1416 | 26000€ | 361€ |
2021-03-02 | 5692 | CHAMP DE L EPINE | 3 | 95 | 834 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-02 | 5053 | LA MARTINAIE | 5 | 84 | 4653 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-16 | 5729 | CRANHAC | 5 | 76 | 257 | 138000€ | 1816€ |
2021-05-18 | 5056 | LA MARTINAIE | 3 | 50 | 120 | 41000€ | 820€ |
2023-03-31 | 5237 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 207 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-03 | 5275 | PL DE LA MOTTE | 5 | 95 | 298 | 90000€ | 947€ |
2021-01-27 | 5257 | PL GABRIEL DE VILLEBONNE | 4 | 108 | 194 | 60000€ | 556€ |
2019-12-16 | 5073 | LA POMMERAIE | 6 | 144 | 1105 | 168000€ | 1167€ |
2021-09-15 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 87 | 89 | 40000€ | 460€ |
2021-11-04 | 5065 | LA MARTINAIE | 6 | 143 | 56 | 256200€ | 1792€ |
2021-01-22 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 54 | 38490€ | 520€ |
2020-12-31 | 5227 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 30 | 30000€ | 698€ |
2021-06-16 | 5265 | PL DE L'EGLISE | 6 | 150 | 132 | 65500€ | 437€ |
2023-01-04 | 5224 | RUE DE BROCELIANDE | 2 | 50 | 81 | 28000€ | 560€ |
2022-10-18 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 105 | 37000€ | 493€ |
2021-03-17 | 5236 | LES CHAMPS GRIONNAIS | 4 | 128 | 253 | 71000€ | 555€ |
2019-12-12 | 5822 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 92 | 286 | 80000€ | 870€ |
2022-08-10 | 5822 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 92 | 286 | 227000€ | 2467€ |
2021-10-15 | 5862 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 146 | 643 | 210000€ | 1438€ |
2022-10-07 | 5284 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 28 | 255 | 64000€ | 2286€ |
2021-01-21 | 5121 | LA TOUCHE MORIN | 3 | 80 | 801 | 118000€ | 1475€ |
2021-12-29 | 20 | BIENLUET | 3 | 76 | 660 | 130250€ | 1714€ |
2019-09-06 | 5067 | LA POMMERAIE | 4 | 86 | 2261 | 160000€ | 1860€ |
2023-05-15 | 5040 | LA LOIRIE | 2 | 30 | 512 | 50888€ | 1696€ |
2021-11-19 | 10 | GROSSENEE | 5 | 138 | 142 | 233605€ | 1693€ |
2022-12-29 | 5807 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 500 | 263814€ | 1713€ |
2020-05-12 | 7 | LA CHESNAIS | 6 | 150 | 472 | 134000€ | 893€ |
2022-07-26 | 3 | LA CHESNAIS | 2 | 70 | 280 | 84600€ | 1209€ |
2022-04-21 | 5709 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 139 | 127190€ | 2120€ |
2020-03-03 | 5596 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 113 | 687 | 120000€ | 1062€ |
2022-08-30 | 35 | SAINT JACOB | 4 | 80 | 372 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE SAINT MAUDET | 4 | 93 | 608 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-20 | 5768 | RUE DES PIERRES LONGUES | 6 | 99 | 625 | 140669€ | 1421€ |
2020-03-19 | 5597 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 659 | 117924€ | 951€ |
2019-06-04 | 9 | LES CHAMPS DE DERRIERE | 6 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DE LA VIGNE | 2 | 44 | 82 | 43000€ | 977€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES FORGES | 6 | 146 | 649 | 170000€ | 1164€ |
2020-07-10 | 23 | SAINT JACOB | 4 | 189 | 979 | 289000€ | 1529€ |
2021-07-13 | 5369 | LE PONT NEUF | 6 | 92 | 6475 | 70000€ | 761€ |
2019-10-31 | 20 | SAINT JACOB | 3 | 65 | 142 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-03 | 5309 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 86 | 288 | 45990€ | 535€ |
2020-12-15 | 5627 | RUE DES FORGES | 5 | 120 | 801 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-15 | 5206 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 458 | 90000€ | 1579€ |
2021-09-24 | 19 | SAINT JACOB | 2 | 49 | 777 | 84990€ | 1734€ |
2022-02-15 | 5311 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 62 | 236 | 99500€ | 1605€ |
2022-06-30 | 5412 | MOULIN DE VAULAURENT | 5 | 109 | 2665 | 385960€ | 3541€ |
2019-08-27 | 24 | SAINT JACOB | 5 | 160 | 797 | 244500€ | 1528€ |
2022-04-22 | 2 | LES BRUYERES | 5 | 71 | 1009 | 310000€ | 4366€ |
2022-05-16 | 5790 | LES PIERRES LONGUES | 3 | 117 | 808 | 80000€ | 684€ |
2020-11-19 | 42 | RUE DU STADE | 5 | 93 | 223 | 30000€ | 323€ |
2022-12-27 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 155 | 1274 | 252000€ | 1626€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DE L OUST | 4 | 83 | 1067 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 760 | 129500€ | 1472€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DU GRAAL | 5 | 137 | 933 | 315430€ | 2302€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU PRON | 4 | 78 | 443 | 70275€ | 901€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU PRON | 4 | 78 | 443 | 119000€ | 1526€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DU GRAAL | 2 | 56 | 637 | 125000€ | 2232€ |
2020-03-19 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 108 | 926 | 178000€ | 1648€ |
2020-03-17 | 5660 | LE GUESLIN | 3 | 67 | 1090 | 80000€ | 1194€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 153 | 791 | 270000€ | 1765€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES VENETES | 3 | 65 | 359 | 149000€ | 2292€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU GRAAL | 3 | 65 | 385 | 68666€ | 1056€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 462 | 160000€ | 2581€ |
2020-09-14 | 16 | ALL DES GLAIEULS | 7 | 137 | 541 | 125000€ | 912€ |
2020-12-16 | 5643 | CREMIAC | 4 | 76 | 1254 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU GRAAL | 3 | 65 | 367 | 119546€ | 1839€ |
2020-01-20 | 18 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 80 | 626 | 108000€ | 1350€ |
2020-03-03 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 95 | 483 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-27 | 12 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 95 | 456 | 121000€ | 1274€ |
2022-08-29 | 20 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 95 | 898 | 158200€ | 1665€ |
2021-02-26 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 269 | 57273€ | 734€ |
2020-12-07 | 38 | LA CORDERIE | 3 | 80 | 253 | 60000€ | 750€ |
2022-09-20 | 12 | RES LA CROIX LANDRY | 4 | 88 | 240 | 82000€ | 932€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU VAL D OUST | 5 | 116 | 755 | 165000€ | 1422€ |